⑶开发商与购房人恶意串通骗取按揭贷款，挪作他用；

⑷对借款人偿债能力判断失误，借款人无力偿还全部贷款本息；

⑸借款人提供虚假的收入证明，骗取银行贷款后无力偿还；

⑹因借款人收入减少，失业、疾病等原因，无力偿还贷款；

⑺因所购房产市场价格下跌或不再满足购房人的需要，购房人放弃所购房产，不再还贷；

⑻银行发放贷款后，未能及时了解、预知风险、采取措施；

⑼因按揭贷款所购房产多为期房，故银行在发放贷款时无法取得《房地产权证》，只能以开发商的资信作为购房人按期还贷的担保。而一旦开发商的财务状况、经济情况出现问题，贷款银行将会面临很大的风险；

⑽房地产市场变幻莫测，价格起伏不定，一旦抵押房产价值大跌，银行会因处分所得无法偿还尚且的贷款本息而遭受损失；

⑾对逾期还款的购房人，没有在2年的诉讼时效内催收或无法提供曾经催收过的书面证据，以致丧失胜诉权。

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